Estrada Caetano Monteiro
MatapacaLogradouro em Matapaca, Niterói, RJ • 11 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
11
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.151.364
+122% vs média de Matapaca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.943/m²
Área privativa média: 292 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.229.248
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Caetano Monteiro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 765.000 | R$ 800.865 | 202 m² | R$ 3.787/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 1.750.000 | R$ 1.750.000 | 469 m² | R$ 3.735/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 350.000 | R$ 350.000 | 154 m² | R$ 2.277/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 1.013.333 | R$ 1.013.333 | 270 m² | R$ 3.748/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 1.415.000 | R$ 1.676.667 | 302 m² | R$ 4.686/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Matapaca (R$ 518.153):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.151.364 nesta via contra R$ 518.153 no bairro (+122% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 21.6% de todas as transações registradas em Matapaca.