Rua Privativa (sta Edwiges)
MatapacaLogradouro em Matapaca, Niterói, RJ • 21 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
21
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 289.905
-44% vs média de Matapaca
Razão Valor/m² Privativo
N/A
Razão de médias
Média de Valor de Avaliação
R$ 405.718
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Privativa (sta Edwiges):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 9 | R$ 285.000 | R$ 418.894 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 6 | R$ 295.000 | R$ 422.139 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 6 | R$ 292.167 | R$ 369.533 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Matapaca (R$ 518.153):
- Valor Médio Transacionado: R$ 289.905 nesta via contra R$ 518.153 no bairro (-44% de diferença).
- Tipologia mais comum: Não informada.
- Volume acumulado: Representa 41.2% de todas as transações registradas em Matapaca.