Rua Eduardo B de Carvalho Dr
MatapacaLogradouro em Matapaca, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 415.000
-20% vs média de Matapaca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.511/m²
Área privativa média: 92 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 415.000
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Eduardo B de Carvalho Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 415.000 | R$ 415.000 | 92 m² | R$ 4.511/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Matapaca (R$ 518.153):
- Valor Médio Transacionado: R$ 415.000 nesta via contra R$ 518.153 no bairro (-20% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 3.9% de todas as transações registradas em Matapaca.