Jardim Imbuí
Bairro de Niterói, RJ • 19 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
19
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.150/m²
Área privativa média: 189 m²
Média de Valor da Transação
R$ 595.000
-7% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
10
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Jardim Imbuí
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | 2 | R$ 260.000 | R$ 817.500 | 197 m² | R$ 1.320/m² |
| 2021 | 3 | 2 | R$ 500.000 | R$ 585.051 | 154 m² | R$ 3.243/m² |
| 2022 | 7 | 6 | R$ 784.286 | R$ 785.881 | 174 m² | R$ 4.502/m² |
| 2023 | 2 | 1 | R$ 387.500 | R$ 785.919 | 227 m² | R$ 1.707/m² |
| 2024 | 3 | 3 | R$ 713.333 | R$ 992.498 | 262 m² | R$ 2.728/m² |
| 2025 | 2 | 1 | R$ 440.000 | R$ 617.912 | 163 m² | R$ 2.699/m² |
Ruas e Logradouros de Jardim Imbuí
Total de 10 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Das Gaivotas | 5 | R$ 449.000 | R$ 2.303/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Alcy Amorim da Cruz Dr | 3 | R$ 760.000 | R$ 3.931/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Das Gaivotas | 3 | R$ 466.667 | R$ 3.031/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Mariscos dos | 2 | R$ 410.000 | R$ 3.596/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Corais dos | 1 | R$ 400.000 | R$ 2.588/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Alcy Amorim da Cruz Dr | 1 | R$ 1.260.000 | R$ 6.146/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Mariscos dos | 1 | R$ 750.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Augusto Ruschi | 1 | R$ 600.000 | R$ 3.550/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Augusto Ruschi | 1 | R$ 300.000 | R$ 915/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Dom Carlos de Gouvea Dr | 1 | R$ 1.250.000 | R$ 6.410/m² | 01 - CASA | Ver rua |