Rua Das Gaivotas
Jardim ImbuíLogradouro em Jardim Imbuí, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 466.667
-22% vs média de Jardim Imbuí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.031/m²
Área privativa média: 154 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 470.389
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Das Gaivotas:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 550.000 | R$ 550.000 | 154 m² | R$ 3.572/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 300.000 | R$ 311.168 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Jardim Imbuí (R$ 595.000):
- Valor Médio Transacionado: R$ 466.667 nesta via contra R$ 595.000 no bairro (-22% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 15.8% de todas as transações registradas em Jardim Imbuí.