Centro
Bairro de Niterói, RJ • 4.222 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
4.222
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.872/m²
Área privativa média: 88 m²
Média de Valor da Transação
R$ 341.389
-47% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
118
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Centro
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 299 | 38 | R$ 222.469 | R$ 313.380 | 96 m² | R$ 2.330/m² |
| 2021 | 397 | 40 | R$ 290.060 | R$ 390.063 | 79 m² | R$ 3.651/m² |
| 2022 | 451 | 69 | R$ 305.573 | R$ 459.045 | 88 m² | R$ 3.473/m² |
| 2023 | 656 | 49 | R$ 305.321 | R$ 362.346 | 74 m² | R$ 4.121/m² |
| 2024 | 1.005 | 50 | R$ 341.595 | R$ 379.741 | 105 m² | R$ 3.245/m² |
| 2025 | 1.414 | 55 | R$ 408.956 | R$ 508.742 | 83 m² | R$ 4.922/m² |
Ruas e Logradouros de Centro
Total de 118 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Visconde do Rio Branco | 651 | R$ 493.618 | R$ 4.248/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Alameda Oscar Niemeyer | 322 | R$ 384.126 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Caxias Mq de | 314 | R$ 338.240 | R$ 9.119/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Ernani do Amaral Peixoto | 271 | R$ 180.593 | R$ 3.949/m² | 08 - SALA COMERCIAL | Ver rua |
| Rua Da Conceicao | 162 | R$ 146.499 | R$ 2.393/m² | 08 - SALA COMERCIAL | Ver rua |
| Rua Quinze de Novembro | 138 | R$ 501.932 | R$ 3.748/m² | 15 - SALA/SERVICOS | Ver rua |
| Avenida Ernani do Amaral Peixoto | 127 | R$ 142.979 | R$ 2.478/m² | 08 - SALA COMERCIAL | Ver rua |
| Avenida Washington Luis | 123 | R$ 662.999 | N/A | 10 - GALPAO FECHADO | Ver rua |
| Rua Marques de Parana - Lado Impar | 112 | R$ 402.136 | R$ 4.636/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Da Conceicao | 104 | R$ 217.632 | R$ 5.475/m² | 15 - SALA/SERVICOS | Ver rua |
| Rua Celestino Dr | 90 | R$ 230.190 | R$ 3.859/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Amazonas Br do | 87 | R$ 313.495 | R$ 3.360/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Gomes Machado Cel | 78 | R$ 75.308 | R$ 2.407/m² | 12 - ED. GARAGEM | Ver rua |
| Rua Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro | 77 | R$ 167.432 | R$ 446/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Parana Mq do | 72 | R$ 344.570 | R$ 3.777/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Sepetiba Vsc | 68 | R$ 258.454 | R$ 3.286/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Uruguai Visc de | 62 | R$ 305.472 | R$ 2.248/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Andrade Neves Gal | 58 | R$ 149.610 | R$ 2.922/m² | 15 - SALA/SERVICOS | Ver rua |
| Rua General Andrade Neves | 53 | R$ 141.547 | R$ 2.752/m² | 15 - SALA/SERVICOS | Ver rua |
| Rua Celestino Dr | 47 | R$ 229.226 | R$ 4.010/m² | 15 - SALA/SERVICOS | Ver rua |
| Rua Felicio Toledo Mto | 47 | R$ 133.747 | R$ 2.755/m² | 15 - SALA/SERVICOS | Ver rua |
| Rua Quinze de Novembro | 46 | R$ 225.335 | R$ 5.151/m² | 15 - SALA/SERVICOS | Ver rua |
| Rua Heitor Carrilho Prof | 45 | R$ 398.898 | R$ 6.355/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Amazonas Br do | 44 | R$ 333.339 | R$ 3.495/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Gomes Machado Cel | 42 | R$ 357.711 | R$ 6.812/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Joao Sao | 40 | R$ 179.346 | R$ 3.452/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Joao Sao | 39 | R$ 102.556 | R$ 2.313/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Borman Dr | 37 | R$ 180.365 | R$ 3.560/m² | 08 - SALA COMERCIAL | Ver rua |
| Rua Antonio Lopes Cunha | 35 | R$ 340.530 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Sepetiba Vsc | 34 | R$ 248.950 | R$ 3.412/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Moacyr Padilha Jorn | 33 | R$ 300.422 | R$ 3.298/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Saldanha Marinho | 33 | R$ 303.565 | R$ 2.855/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Praça Zilda Arns Neumann | 32 | R$ 383.625 | R$ 5.993/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Itaborai Visc de | 32 | R$ 339.408 | R$ 3.418/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Visconde do Rio Branco | 28 | R$ 837.991 | R$ 8.897/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro | 26 | R$ 99.731 | R$ 686/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Sao Pedro | 26 | R$ 241.874 | R$ 2.109/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Feliciano Sodre | 26 | R$ 155.397 | R$ 2.477/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Walter Goncalves Acd | 25 | R$ 88.614 | R$ 1.744/m² | 15 - SALA/SERVICOS | Ver rua |
| Rua Borman Dr | 24 | R$ 154.926 | R$ 2.613/m² | 08 - SALA COMERCIAL | Ver rua |
| Rua Uruguai Visc de | 24 | R$ 355.293 | R$ 3.496/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Teffe Alm | 23 | R$ 436.046 | R$ 5.172/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Heitor Carrilho Prof | 22 | R$ 376.647 | R$ 6.150/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Itaborai Visc de | 21 | R$ 176.656 | R$ 2.248/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Feliciano Sodre | 20 | R$ 204.272 | R$ 3.338/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Felicio Toledo Mto | 19 | R$ 168.211 | R$ 3.408/m² | 08 - SALA COMERCIAL | Ver rua |
| Rua Marechal Deodoro | 19 | R$ 320.079 | R$ 2.518/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Aurelino Leal | 18 | R$ 280.777 | R$ 2.295/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Andrade Neves Gal | 17 | R$ 156.721 | R$ 3.171/m² | 14 - LOJA | Ver rua |
| Praça Zilda Arns Neumann | 16 | R$ 327.565 | R$ 5.313/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Eduardo Luiz Gomes | 16 | R$ 217.800 | R$ 2.623/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Rio Branco Visc do | 15 | R$ 561.005 | R$ 1.906/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Moacyr Padilha Jorn | 14 | R$ 287.500 | R$ 3.144/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Jose Clemente | 14 | R$ 226.786 | R$ 2.418/m² | 08 - SALA COMERCIAL | Ver rua |
| Rua Aurelino Leal | 13 | R$ 323.331 | R$ 6.091/m² | 08 - SALA COMERCIAL | Ver rua |
| Rua Jose Clemente | 13 | R$ 193.760 | R$ 2.147/m² | 08 - SALA COMERCIAL | Ver rua |
| Rua Teffe Alm | 13 | R$ 157.462 | R$ 2.572/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Saldanha Marinho | 12 | R$ 212.417 | R$ 2.119/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Anchieta Pe | 12 | R$ 248.991 | R$ 2.619/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Luiz Leopoldo F Pinheiro | 11 | R$ 92.197 | R$ 192/m² | 08 - SALA COMERCIAL | Ver rua |
| Rua Nabuco Sen | 11 | R$ 322.866 | R$ 3.140/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Pedro Sao | 9 | R$ 257.376 | R$ 962/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Caxias Mq de | 8 | R$ 185.625 | R$ 2.239/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Walter Goncalves Acd | 8 | R$ 133.149 | R$ 2.585/m² | 15 - SALA/SERVICOS | Ver rua |
| Travessa Penha Brasil Gal | 7 | R$ 208.000 | R$ 4.102/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Rogerio Coelho Neto Jorn | 7 | R$ 3.720.294 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Nabuco Sen | 6 | R$ 325.000 | R$ 4.021/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Euzebio de Queiros | 6 | R$ 126.276 | R$ 2.914/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Alcides Figueiredo Dr | 6 | R$ 283.889 | R$ 2.372/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Manoel a de Souza Pst | 6 | R$ 255.000 | R$ 3.947/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Pedro Augusto Nolasco | 6 | R$ 159.667 | R$ 2.885/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Projetada 1 (irmaos Cunha) | 6 | R$ 2.846.472 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Deodoro Mal | 5 | R$ 187.000 | R$ 1.791/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Antonio a F da Silva Dr | 5 | R$ 667.000 | R$ 4.157/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Eduardo Luiz Gomes | 4 | R$ 213.250 | R$ 2.117/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Manoel a de Souza Pst | 4 | R$ 176.250 | R$ 2.350/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Pedro Augusto Nolasco | 4 | R$ 153.750 | R$ 2.573/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Euzebio de Queiros | 4 | R$ 109.500 | R$ 2.980/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Froes da Cruz Dr | 4 | R$ 198.466 | R$ 2.929/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Luiz Paulino | 3 | R$ 348.333 | R$ 2.728/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Francisco da Cruz Csl | 3 | R$ 396.667 | R$ 1.808/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Cotrim da Silva Dr | 3 | R$ 262.543 | R$ 2.337/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Vicente Romano Prof | 3 | R$ 123.632 | R$ 2.038/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Aurea Lima | 3 | R$ 525.000 | R$ 2.087/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Coronel Pm Francisco Spargoli Rocha | 3 | R$ 3.431.392 | N/A | N/D | Ver rua |
| Avenida Washington Luis | 2 | R$ 2.127.048 | R$ 1.632/m² | 10 - GALPAO FECHADO | Ver rua |
| Heitor Carrilho Prof | 2 | R$ 336.040 | R$ 5.417/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Alcides Figueiredo Dr | 2 | R$ 330.000 | R$ 1.282/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Francisco da Cruz Csl | 2 | R$ 263.750 | R$ 1.322/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Fani | 2 | R$ 240.000 | R$ 3.117/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Froes da Cruz Dr | 2 | R$ 84.250 | R$ 1.212/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Alberto Vitor | 2 | R$ 9.944 | R$ 155/m² | 14 - LOJA | Ver rua |
| Travessa Fani | 2 | R$ 326.500 | R$ 3.982/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Julio | 2 | R$ 300.000 | R$ 3.727/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Olinda Mq de | 2 | R$ 975.000 | R$ 3.831/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Terminal Rodoviario Joao Goulart | 2 | R$ 7.210.585 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua 3 (j Fluminense) | 2 | R$ 5.822.694 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Feijó Padre | 2 | R$ 355.000 | R$ 3.777/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Anchieta Pe | 1 | R$ 200.000 | R$ 1.190/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Vicente Romano Prof | 1 | R$ 380.000 | R$ 5.938/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Jansen de Melo | 1 | R$ 500.000 | R$ 416/m² | 14 - LOJA | Ver rua |
| Rua Evaristo da Veiga | 1 | R$ 32.536 | R$ 85/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Heitor Carrilho Prof | 1 | R$ 150.000 | R$ 2.241/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Padre Anchieta | 1 | R$ 210.000 | R$ 2.188/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Vinte Oito de Marco | 1 | R$ 262.941 | R$ 1.777/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Parana Mq do | 1 | R$ 190.000 | R$ 2.184/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Penha Brasil Gal | 1 | R$ 210.000 | R$ 2.059/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jose Figueiredo | 1 | R$ 1.730.000 | R$ 1.337/m² | 10 - GALPAO FECHADO | Ver rua |
| Rua Monte Libano | 1 | R$ 220.000 | R$ 5.238/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Padre Anchieta | 1 | R$ 250.000 | R$ 1.984/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Lira | 1 | R$ 678.000 | R$ 2.690/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Jansen de Melo | 1 | R$ 5.000.000 | R$ 5.605/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | Ver rua |
| Rua Marques de Parana | 1 | R$ 295.000 | R$ 4.900/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua 14 (j Fluminense) | 1 | R$ 6.194.648 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua 4 (jardim Fluminense) | 1 | R$ 9.636.119 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Sete de Maio | 1 | R$ 40.820 | R$ 42/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Cad Xavier Leal | 1 | R$ 490.000 | R$ 6.125/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Roberto de Andrade Jorn | 1 | R$ 280.000 | R$ 1.677/m² | 01 - CASA | Ver rua |