Rua Andrade Neves Gal
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 17 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
17
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 156.721
-54% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.171/m²
Área privativa média: 49 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 214.528
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Andrade Neves Gal:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | R$ 96.204 | R$ 199.921 | 52 m² | R$ 1.837/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 9 | R$ 210.514 | R$ 227.513 | 47 m² | R$ 4.500/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 156.721 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-54% de diferença).
- Tipologia mais comum: 14 - LOJA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Centro.