Rua Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 77 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
77
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 167.432
-51% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 446/m²
Área privativa média: 375 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 335.749
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | R$ 121.875 | R$ 152.192 | 614 m² | R$ 199/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 21 | R$ 126.282 | R$ 179.810 | 155 m² | R$ 814/m² | 08 - SALA COMERCIAL | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 20 | R$ 155.071 | R$ 204.760 | 388 m² | R$ 400/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 28 | R$ 220.140 | R$ 598.712 | 463 m² | R$ 475/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 167.432 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-51% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.8% de todas as transações registradas em Centro.