Rua Da Conceicao
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 162 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
162
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 146.499
-57% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.393/m²
Área privativa média: 61 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 230.981
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Da Conceicao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | R$ 88.285 | R$ 241.706 | 149 m² | R$ 594/m² | 08 - SALA COMERCIAL | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 66 | R$ 180.108 | R$ 245.300 | 53 m² | R$ 3.393/m² | 08 - SALA COMERCIAL | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 39 | R$ 154.316 | R$ 274.323 | 52 m² | R$ 2.970/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 37 | R$ 109.773 | R$ 153.957 | 38 m² | R$ 2.868/m² | 08 - SALA COMERCIAL | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 146.499 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-57% de diferença).
- Tipologia mais comum: 08 - SALA COMERCIAL.
- Volume acumulado: Representa 3.8% de todas as transações registradas em Centro.