Rua Gomes Machado Cel
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 42 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
42
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 357.711
+5% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.812/m²
Área privativa média: 53 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 487.203
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Gomes Machado Cel:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 10 | R$ 68.063 | R$ 96.693 | 26 m² | R$ 2.618/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 19 | R$ 722.432 | R$ 977.045 | 85 m² | R$ 8.466/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 13 | R$ 47.462 | R$ 71.673 | 25 m² | R$ 1.905/m² | 12 - ED. GARAGEM | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 357.711 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (+5% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Centro.