Praça Zilda Arns Neumann
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 16 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
16
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 327.565
-4% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.313/m²
Área privativa média: 62 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 349.557
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Praça Zilda Arns Neumann:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 286.500 | R$ 322.772 | 59 m² | R$ 4.882/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 8 | R$ 345.005 | R$ 370.853 | 63 m² | R$ 5.489/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 4 | R$ 333.750 | R$ 333.750 | 62 m² | R$ 5.364/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 327.565 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-4% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Centro.