Rua Da Conceicao
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 104 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
104
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 217.632
-36% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.475/m²
Área privativa média: 40 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 188.478
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Da Conceicao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 24 | R$ 137.413 | R$ 230.473 | 45 m² | R$ 3.034/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 47 | R$ 348.772 | R$ 175.107 | 36 m² | R$ 9.794/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 32 | R$ 87.299 | R$ 173.509 | 41 m² | R$ 2.121/m² | 08 - SALA COMERCIAL | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 150.000 | R$ 288.038 | 56 m² | R$ 2.679/m² | 08 - SALA COMERCIAL | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 217.632 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-36% de diferença).
- Tipologia mais comum: 15 - SALA/SERVICOS.
- Volume acumulado: Representa 2.5% de todas as transações registradas em Centro.