Rua Gomes Machado Cel
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 78 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
78
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 75.308
-78% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.407/m²
Área privativa média: 31 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 119.939
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Gomes Machado Cel:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | R$ 34.800 | R$ 48.609 | 25 m² | R$ 1.415/m² | 12 - ED. GARAGEM | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 17 | R$ 112.186 | R$ 233.403 | 42 m² | R$ 2.653/m² | 08 - SALA COMERCIAL | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 27 | R$ 70.817 | R$ 107.179 | 29 m² | R$ 2.451/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 29 | R$ 64.855 | R$ 77.603 | 28 m² | R$ 2.297/m² | 12 - ED. GARAGEM | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 75.308 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-78% de diferença).
- Tipologia mais comum: 12 - ED. GARAGEM.
- Volume acumulado: Representa 1.8% de todas as transações registradas em Centro.