Rua Uruguai Visc de
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 62 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
62
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 305.472
-11% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.248/m²
Área privativa média: 136 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 395.609
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Uruguai Visc de:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | R$ 242.000 | R$ 278.165 | 76 m² | R$ 3.176/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 17 | R$ 285.549 | R$ 325.725 | 78 m² | R$ 3.652/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 25 | R$ 375.435 | R$ 549.342 | 211 m² | R$ 1.779/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 15 | R$ 232.605 | R$ 257.738 | 96 m² | R$ 2.425/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 305.472 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-11% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.5% de todas as transações registradas em Centro.