Avenida Washington Luis
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 2.127.048
+523% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.632/m²
Área privativa média: 1303 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 5.675.407
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Washington Luis:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.150.000 | R$ 9.008.560 | 1957 m² | R$ 2.121/m² | 10 - GALPAO FECHADO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 104.096 | R$ 2.342.254 | 649 m² | R$ 160/m² | 11 - GALPAO ABERTO | INCORPORAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 2.127.048 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (+523% de diferença).
- Tipologia mais comum: 10 - GALPAO FECHADO.
- Volume acumulado: Representa 0.0% de todas as transações registradas em Centro.