Avenida Visconde do Rio Branco
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 651 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
651
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 493.618
+45% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.248/m²
Área privativa média: 116 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 544.967
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Visconde do Rio Branco:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | R$ 6.656.552 | R$ 9.576.278 | 419 m² | R$ 15.872/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 159 | R$ 320.752 | R$ 340.720 | 73 m² | R$ 4.369/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA – SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH) |
| 2024 | 364 | R$ 399.719 | R$ 404.446 | 138 m² | R$ 2.894/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA – SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH) |
| 2025 | 122 | R$ 695.971 | R$ 786.253 | 92 m² | R$ 7.597/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 493.618 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (+45% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 15.4% de todas as transações registradas em Centro.