Avenida Visconde do Rio Branco
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 28 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
28
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 837.991
+145% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 8.897/m²
Área privativa média: 94 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.001.654
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Visconde do Rio Branco:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | R$ 524.500 | R$ 758.183 | 74 m² | R$ 7.060/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 12 | R$ 1.255.979 | R$ 1.326.282 | 121 m² | R$ 10.403/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 837.991 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (+145% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Centro.