Rua Saldanha Marinho
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 33 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
33
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 303.565
-11% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.855/m²
Área privativa média: 106 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 393.533
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Saldanha Marinho:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 200.000 | R$ 337.405 | 75 m² | R$ 2.667/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 10 | R$ 324.050 | R$ 485.341 | 175 m² | R$ 1.850/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 9 | R$ 284.461 | R$ 329.507 | 70 m² | R$ 4.077/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 12 | R$ 318.083 | R$ 374.400 | 82 m² | R$ 3.899/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 303.565 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-11% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.8% de todas as transações registradas em Centro.