Rua Sepetiba Vsc
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 68 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
68
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 258.454
-24% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.286/m²
Área privativa média: 79 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 320.416
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Sepetiba Vsc:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | R$ 243.000 | R$ 291.212 | 65 m² | R$ 3.745/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 12 | R$ 265.887 | R$ 423.456 | 142 m² | R$ 1.879/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 26 | R$ 268.541 | R$ 291.814 | 65 m² | R$ 4.131/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 20 | R$ 248.608 | R$ 310.377 | 66 m² | R$ 3.793/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 258.454 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-24% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.6% de todas as transações registradas em Centro.