Rua Joao Sao
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 39 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
39
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 102.556
-70% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.313/m²
Área privativa média: 44 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 186.671
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joao Sao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 15 | R$ 143.000 | R$ 168.637 | 45 m² | R$ 3.206/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 10 | R$ 112.517 | R$ 189.445 | 41 m² | R$ 2.724/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 14 | R$ 52.107 | R$ 204.013 | 46 m² | R$ 1.128/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 102.556 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-70% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.9% de todas as transações registradas em Centro.