Rua Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 26 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
26
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 99.731
-71% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 686/m²
Área privativa média: 145 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 174.909
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 94.333 | R$ 118.488 | 74 m² | R$ 1.275/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 13 | R$ 114.462 | R$ 183.609 | 238 m² | R$ 480/m² | 08 - SALA COMERCIAL | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 10 | R$ 82.200 | R$ 180.524 | 46 m² | R$ 1.791/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 99.731 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-71% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Centro.