Rua Sepetiba Vsc
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 34 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
34
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 248.950
-27% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.412/m²
Área privativa média: 73 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 319.209
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Sepetiba Vsc:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 15 | R$ 285.000 | R$ 334.403 | 76 m² | R$ 3.762/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 13 | R$ 202.947 | R$ 273.136 | 70 m² | R$ 2.897/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 6 | R$ 258.500 | R$ 381.049 | 72 m² | R$ 3.576/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 248.950 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-27% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.8% de todas as transações registradas em Centro.