Rua Andrade Neves Gal
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 58 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
58
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 149.610
-56% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.922/m²
Área privativa média: 51 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 194.385
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Andrade Neves Gal:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 24 | R$ 141.250 | R$ 180.719 | 51 m² | R$ 2.793/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 25 | R$ 164.422 | R$ 209.387 | 52 m² | R$ 3.164/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 9 | R$ 130.758 | R$ 189.155 | 51 m² | R$ 2.575/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 149.610 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-56% de diferença).
- Tipologia mais comum: 15 - SALA/SERVICOS.
- Volume acumulado: Representa 1.4% de todas as transações registradas em Centro.