Rua Joao Sao
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 40 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
40
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 179.346
-47% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.452/m²
Área privativa média: 52 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 202.018
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joao Sao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 87.500 | R$ 175.911 | 37 m² | R$ 2.349/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 10 | R$ 170.915 | R$ 185.747 | 55 m² | R$ 3.113/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 11 | R$ 231.763 | R$ 238.295 | 56 m² | R$ 4.125/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 15 | R$ 171.020 | R$ 193.225 | 51 m² | R$ 3.367/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 179.346 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-47% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.9% de todas as transações registradas em Centro.