Rua Jose Clemente
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 14 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
14
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 226.786
-34% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.418/m²
Área privativa média: 94 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 408.184
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Jose Clemente:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | R$ 161.000 | R$ 632.715 | 139 m² | R$ 1.155/m² | 14 - LOJA | INCORPORAÇÃO |
| 2023 | 4 | R$ 211.250 | R$ 227.747 | 52 m² | R$ 4.043/m² | 08 - SALA COMERCIAL | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 313.750 | R$ 320.939 | 75 m² | R$ 4.169/m² | 08 - SALA COMERCIAL | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 270.000 | R$ 356.255 | 106 m² | R$ 2.547/m² | 08 - SALA COMERCIAL | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 226.786 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-34% de diferença).
- Tipologia mais comum: 08 - SALA COMERCIAL.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Centro.