Avenida Feliciano Sodre
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 20 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
20
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 204.272
-40% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.338/m²
Área privativa média: 61 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 254.359
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Feliciano Sodre:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 231.250 | R$ 241.667 | 55 m² | R$ 4.208/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 6 | R$ 193.323 | R$ 295.734 | 75 m² | R$ 2.589/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 8 | R$ 192.250 | R$ 232.846 | 56 m² | R$ 3.446/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 204.272 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-40% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Centro.