Rua Saldanha Marinho
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 12 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
12
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 212.417
-38% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.119/m²
Área privativa média: 100 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 294.585
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Saldanha Marinho:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 239.333 | R$ 288.345 | 77 m² | R$ 3.095/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 5 | R$ 183.000 | R$ 290.407 | 139 m² | R$ 1.318/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 4 | R$ 229.000 | R$ 304.487 | 69 m² | R$ 3.307/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 212.417 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-38% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Centro.