Rua Quinze de Novembro
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 138 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
138
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 501.932
+47% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.748/m²
Área privativa média: 134 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 709.593
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Quinze de Novembro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 15 | R$ 339.145 | R$ 364.321 | 46 m² | R$ 7.419/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 28 | R$ 259.355 | R$ 330.282 | 53 m² | R$ 4.856/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 34 | R$ 218.575 | R$ 257.521 | 42 m² | R$ 5.209/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 61 | R$ 811.246 | R$ 1.220.581 | 244 m² | R$ 3.327/m² | 14 - LOJA | TRANSMISSÃO DECORRENTE DE FUSÃO, INCORPORAÇÃO, CISÃO OU EXTINÇÃO DE PESSOA JURÍDICA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 501.932 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (+47% de diferença).
- Tipologia mais comum: 15 - SALA/SERVICOS.
- Volume acumulado: Representa 3.3% de todas as transações registradas em Centro.