Praça Zilda Arns Neumann
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 32 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
32
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 383.625
+12% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.993/m²
Área privativa média: 64 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 395.806
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Praça Zilda Arns Neumann:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 475.000 | R$ 475.000 | 71 m² | R$ 6.704/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 8 | R$ 363.125 | R$ 363.125 | 64 m² | R$ 5.690/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 14 | R$ 379.714 | R$ 407.557 | 64 m² | R$ 5.975/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 9 | R$ 397.778 | R$ 397.778 | 64 m² | R$ 6.204/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 383.625 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (+12% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.8% de todas as transações registradas em Centro.