Rua Nabuco Sen
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 11 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
11
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 322.866
-5% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.140/m²
Área privativa média: 103 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 364.352
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Nabuco Sen:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 355.000 | R$ 374.985 | 104 m² | R$ 3.413/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 402.247 | R$ 402.247 | 89 m² | R$ 4.520/m² | 04 - APARTAMENTO | ARREMATAÇÃO |
| 2024 | 2 | R$ 330.000 | R$ 330.000 | 91 m² | R$ 3.626/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 255.509 | R$ 354.605 | 115 m² | R$ 2.227/m² | 04 - APARTAMENTO | ARREMATAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 322.866 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-5% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Centro.