Rua Celestino Dr
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 90 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
90
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 230.190
-33% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.859/m²
Área privativa média: 60 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 263.121
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Celestino Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | R$ 227.562 | R$ 245.586 | 39 m² | R$ 5.877/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 29 | R$ 209.267 | R$ 276.047 | 48 m² | R$ 4.317/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 18 | R$ 246.839 | R$ 256.340 | 61 m² | R$ 4.079/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 36 | R$ 239.232 | R$ 259.509 | 72 m² | R$ 3.310/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 230.190 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-33% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.1% de todas as transações registradas em Centro.