Rua Walter Goncalves Acd
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 25 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
25
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 88.614
-74% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.744/m²
Área privativa média: 51 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 211.050
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Walter Goncalves Acd:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 220.000 | R$ 223.129 | 56 m² | R$ 3.929/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 16 | R$ 65.625 | R$ 209.778 | 50 m² | R$ 1.301/m² | 15 - SALA/SERVICOS | INCORPORAÇÃO |
| 2024 | 5 | R$ 113.650 | R$ 210.411 | 49 m² | R$ 2.338/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 78.554 | R$ 210.753 | 54 m² | R$ 1.455/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 88.614 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-74% de diferença).
- Tipologia mais comum: 15 - SALA/SERVICOS.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Centro.