Rua Quinze de Novembro
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 46 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
46
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 225.335
-34% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.151/m²
Área privativa média: 44 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 267.974
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Quinze de Novembro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 10 | R$ 181.246 | R$ 224.643 | 52 m² | R$ 3.464/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 13 | R$ 210.705 | R$ 269.272 | 41 m² | R$ 5.123/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 20 | R$ 268.189 | R$ 296.564 | 44 m² | R$ 6.137/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 150.000 | R$ 216.191 | 27 m² | R$ 5.574/m² | 15 - SALA/SERVICOS | INCORPORAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 225.335 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-34% de diferença).
- Tipologia mais comum: 15 - SALA/SERVICOS.
- Volume acumulado: Representa 1.1% de todas as transações registradas em Centro.