Rua Itaborai Visc de
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 21 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
21
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 176.656
-48% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.248/m²
Área privativa média: 79 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 261.162
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Itaborai Visc de:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 11 | R$ 171.203 | R$ 256.825 | 76 m² | R$ 2.262/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 7 | R$ 161.221 | R$ 270.665 | 83 m² | R$ 1.943/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 3 | R$ 232.667 | R$ 254.891 | 79 m² | R$ 2.952/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 176.656 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-48% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Centro.