Rua Francisco da Cruz Csl
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 396.667
+16% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.808/m²
Área privativa média: 219 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 408.461
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Francisco da Cruz Csl:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 390.000 | R$ 390.000 | 441 m² | R$ 884/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 350.000 | R$ 350.000 | 117 m² | R$ 2.991/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 450.000 | R$ 485.384 | 100 m² | R$ 4.500/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 396.667 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (+16% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Centro.