Avenida Ernani do Amaral Peixoto
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 271 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
271
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 180.593
-47% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.949/m²
Área privativa média: 46 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 229.325
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Ernani do Amaral Peixoto:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 22 | R$ 108.114 | R$ 129.293 | 36 m² | R$ 2.999/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 64 | R$ 238.484 | R$ 269.884 | 43 m² | R$ 5.518/m² | 08 - SALA COMERCIAL | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 80 | R$ 119.207 | R$ 188.374 | 41 m² | R$ 2.884/m² | 08 - SALA COMERCIAL | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 105 | R$ 207.262 | R$ 256.762 | 53 m² | R$ 3.939/m² | 08 - SALA COMERCIAL | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 180.593 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-47% de diferença).
- Tipologia mais comum: 08 - SALA COMERCIAL.
- Volume acumulado: Representa 6.4% de todas as transações registradas em Centro.