Rua Itaborai Visc de
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 32 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
32
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 339.408
-1% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.418/m²
Área privativa média: 99 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 367.141
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Itaborai Visc de:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 205.000 | R$ 251.351 | 88 m² | R$ 2.338/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 4 | R$ 271.250 | R$ 317.435 | 74 m² | R$ 3.682/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 11 | R$ 362.010 | R$ 395.786 | 135 m² | R$ 2.673/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 14 | R$ 369.923 | R$ 383.648 | 81 m² | R$ 4.582/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 339.408 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-1% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.8% de todas as transações registradas em Centro.