Rua Marques de Parana - Lado Impar
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 112 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
112
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 402.136
+18% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.636/m²
Área privativa média: 87 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 463.912
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Marques de Parana - Lado Impar:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | R$ 701.929 | R$ 722.336 | 111 m² | R$ 6.351/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 36 | R$ 345.566 | R$ 458.686 | 82 m² | R$ 4.214/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 27 | R$ 387.397 | R$ 391.731 | 76 m² | R$ 5.081/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 42 | R$ 410.134 | R$ 471.723 | 94 m² | R$ 4.383/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 402.136 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (+18% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.7% de todas as transações registradas em Centro.