Rua Eduardo Luiz Gomes
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 16 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
16
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 217.800
-36% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.623/m²
Área privativa média: 83 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 297.082
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Eduardo Luiz Gomes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | R$ 205.714 | R$ 226.100 | 72 m² | R$ 2.863/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 6 | R$ 235.456 | R$ 415.195 | 103 m² | R$ 2.290/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 210.689 | R$ 226.479 | 70 m² | R$ 3.024/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA – SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH) |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 217.800 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-36% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Centro.