Rua General Andrade Neves
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 53 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
53
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 141.547
-59% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.752/m²
Área privativa média: 51 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 197.248
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua General Andrade Neves:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | R$ 101.749 | R$ 185.368 | 49 m² | R$ 2.082/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 27 | R$ 163.104 | R$ 208.792 | 52 m² | R$ 3.112/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 9 | R$ 152.052 | R$ 185.056 | 53 m² | R$ 2.851/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 141.547 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-59% de diferença).
- Tipologia mais comum: 15 - SALA/SERVICOS.
- Volume acumulado: Representa 1.3% de todas as transações registradas em Centro.