Rua Froes da Cruz Dr
CentroLogradouro em Centro, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 198.466
-42% vs média de Centro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.929/m²
Área privativa média: 68 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 393.715
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Froes da Cruz Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 200.000 | R$ 590.497 | 43 m² | R$ 4.706/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 196.932 | R$ 196.932 | 93 m² | R$ 2.118/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Centro (R$ 341.389):
- Valor Médio Transacionado: R$ 198.466 nesta via contra R$ 341.389 no bairro (-42% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Centro.