Jacare
Bairro de Niterói, RJ • 363 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
363
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.973/m²
Área privativa média: 60 m²
Média de Valor da Transação
R$ 178.661
-72% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
4
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Jacare
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 51 | 3 | R$ 179.375 | R$ 264.579 | 78 m² | R$ 2.287/m² |
| 2021 | 67 | 3 | R$ 122.575 | R$ 146.970 | 45 m² | R$ 2.715/m² |
| 2022 | 78 | 3 | R$ 177.248 | R$ 192.055 | 57 m² | R$ 3.113/m² |
| 2023 | 54 | 3 | R$ 151.224 | R$ 195.319 | 57 m² | R$ 2.632/m² |
| 2024 | 63 | 3 | R$ 233.611 | R$ 270.869 | 62 m² | R$ 3.753/m² |
| 2025 | 50 | 3 | R$ 215.684 | R$ 221.058 | 66 m² | R$ 3.245/m² |
Ruas e Logradouros de Jacare
Total de 4 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Estrada Orlando Frei | 341 | R$ 137.686 | R$ 2.940/m² | 12 - ED. GARAGEM | Ver rua |
| Estrada Francisco da Cruz Nunes | 10 | R$ 79.700 | R$ 2.172/m² | 14 - LOJA | Ver rua |
| Rua Adelino Magalhaes | 7 | R$ 1.680.857 | R$ 3.707/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Adelino Magalhaes | 5 | R$ 1.068.000 | R$ 2.320/m² | 01 - CASA | Ver rua |