Estrada Francisco da Cruz Nunes
JacareLogradouro em Jacare, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 79.700
-55% vs média de Jacare
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.172/m²
Área privativa média: 37 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 172.777
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Francisco da Cruz Nunes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 207.000 | R$ 207.000 | 37 m² | R$ 5.595/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 50.000 | R$ 137.637 | 36 m² | R$ 1.389/m² | 08 - SALA COMERCIAL | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 4 | R$ 15.000 | R$ 166.003 | 35 m² | R$ 426/m² | 14 - LOJA | INCORPORAÇÃO |
| 2023 | 1 | R$ 100.000 | R$ 177.896 | 37 m² | R$ 2.703/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 110.000 | R$ 190.613 | 38 m² | R$ 2.895/m² | 08 - SALA COMERCIAL | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 160.000 | R$ 160.000 | 40 m² | R$ 4.000/m² | 08 - SALA COMERCIAL | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Jacare (R$ 178.661):
- Valor Médio Transacionado: R$ 79.700 nesta via contra R$ 178.661 no bairro (-55% de diferença).
- Tipologia mais comum: 14 - LOJA.
- Volume acumulado: Representa 2.8% de todas as transações registradas em Jacare.