Estrada Orlando Frei
JacareLogradouro em Jacare, Niterói, RJ • 341 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
341
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 137.686
-23% vs média de Jacare
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.940/m²
Área privativa média: 47 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 152.670
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Orlando Frei:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 46 | R$ 108.503 | R$ 131.856 | 45 m² | R$ 2.415/m² | 12 - ED. GARAGEM | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 65 | R$ 104.193 | R$ 127.990 | 40 m² | R$ 2.622/m² | 12 - ED. GARAGEM | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 73 | R$ 149.526 | R$ 157.072 | 53 m² | R$ 2.800/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 52 | R$ 145.501 | R$ 171.329 | 50 m² | R$ 2.915/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 59 | R$ 184.025 | R$ 189.551 | 52 m² | R$ 3.564/m² | 12 - ED. GARAGEM | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 46 | R$ 127.135 | R$ 132.977 | 39 m² | R$ 3.285/m² | 12 - ED. GARAGEM | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Jacare (R$ 178.661):
- Valor Médio Transacionado: R$ 137.686 nesta via contra R$ 178.661 no bairro (-23% de diferença).
- Tipologia mais comum: 12 - ED. GARAGEM.
- Volume acumulado: Representa 93.9% de todas as transações registradas em Jacare.