Rua Adelino Magalhaes
JacareLogradouro em Jacare, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.680.857
+841% vs média de Jacare
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.707/m²
Área privativa média: 453 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 2.083.743
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Adelino Magalhaes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 2.850.000 | R$ 2.850.000 | 402 m² | R$ 7.090/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 500.000 | R$ 1.460.207 | 470 m² | R$ 1.064/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 1.820.000 | R$ 2.749.998 | 400 m² | R$ 4.556/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 1.592.000 | R$ 1.592.000 | 501 m² | R$ 3.178/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Jacare (R$ 178.661):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.680.857 nesta via contra R$ 178.661 no bairro (+841% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.9% de todas as transações registradas em Jacare.