Rua Adelino Magalhaes
JacareLogradouro em Jacare, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.068.000
+498% vs média de Jacare
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.320/m²
Área privativa média: 460 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.722.235
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Adelino Magalhaes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 987.500 | R$ 1.805.294 | 474 m² | R$ 2.083/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 1.390.000 | R$ 1.390.000 | 406 m² | R$ 3.424/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Jacare (R$ 178.661):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.068.000 nesta via contra R$ 178.661 no bairro (+498% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.4% de todas as transações registradas em Jacare.