Vila Progresso
Bairro de Niterói, RJ • 195 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
195
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.167/m²
Área privativa média: 227 m²
Média de Valor da Transação
R$ 491.705
-23% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
56
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Vila Progresso
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 26 | 15 | R$ 357.385 | R$ 507.080 | 190 m² | R$ 1.886/m² |
| 2021 | 38 | 19 | R$ 524.052 | R$ 715.638 | 246 m² | R$ 2.130/m² |
| 2022 | 34 | 24 | R$ 473.467 | R$ 580.415 | 218 m² | R$ 2.167/m² |
| 2023 | 35 | 20 | R$ 344.537 | R$ 458.671 | 195 m² | R$ 1.764/m² |
| 2024 | 26 | 17 | R$ 779.950 | R$ 987.183 | 286 m² | R$ 2.725/m² |
| 2025 | 36 | 15 | R$ 506.701 | R$ 658.615 | 225 m² | R$ 2.252/m² |
Ruas e Logradouros de Vila Progresso
Total de 56 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Victor Meirelles | 17 | R$ 198.707 | R$ 1.332/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Nelson de Oliveira e Silva | 15 | R$ 526.597 | R$ 1.717/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Nelson de Oliveira e Silva | 14 | R$ 778.469 | R$ 2.444/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Vinte e Dois de Outubro | 11 | R$ 72.464 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Leonardo da Vinci | 10 | R$ 424.024 | R$ 2.220/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Candido Portinari | 8 | R$ 345.625 | R$ 1.415/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Chile | 7 | R$ 616.429 | R$ 3.158/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Dalton Goncalves | 6 | R$ 387.750 | R$ 2.660/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Le Corbusier | 6 | R$ 698.819 | R$ 4.332/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 3 (jardim Uba) | 6 | R$ 641.569 | R$ 2.356/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 3 (jardim Uba) | 4 | R$ 716.250 | R$ 2.420/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Alcides Galhardo Dr | 4 | R$ 817.500 | R$ 3.304/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Managua | 4 | R$ 348.750 | R$ 1.906/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Pablo Picasso | 4 | R$ 298.875 | R$ 2.605/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Paul Gauguin | 4 | R$ 427.500 | R$ 3.263/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Brigido Tinoco Pref | 4 | R$ 277.500 | R$ 1.849/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Managua | 4 | R$ 341.250 | R$ 648/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Alcides Galhardo Dr | 4 | R$ 562.500 | R$ 1.850/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Mexico | 4 | R$ 670.000 | R$ 2.915/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Candido Portinari | 3 | R$ 323.333 | R$ 1.509/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Leonardo da Vinci | 3 | R$ 420.000 | R$ 3.580/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Mexico | 3 | R$ 413.333 | R$ 1.667/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Chile | 3 | R$ 671.783 | R$ 6.259/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Dalton Goncalves | 3 | R$ 152.800 | R$ 1.213/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Caminho Acude do | 2 | R$ 175.000 | R$ 920/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 2 (jardim Uba) | 2 | R$ 545.000 | R$ 1.993/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Alagoas | 2 | R$ 375.000 | R$ 2.143/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Victor Meirelles | 2 | R$ 485.000 | R$ 1.525/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Independencia | 2 | R$ 100.000 | R$ 480/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Thomaz Edson de a Vieira | 2 | R$ 1.535.000 | R$ 4.694/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Alagoas | 2 | R$ 405.000 | R$ 2.441/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Manoel Galindo Jr Escr. | 2 | R$ 505.000 | R$ 1.732/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Uruguai | 2 | R$ 775.000 | R$ 3.837/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Pablo Picasso | 2 | R$ 473.853 | R$ 2.731/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Ceara | 2 | R$ 50.000 | R$ 330/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 2 (uba Pendotiba) | 2 | R$ 935.000 | R$ 2.576/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 2 (uba Pendotiba) | 1 | R$ 10.000 | R$ 32/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Utilde Jardim | 1 | R$ 170.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Estrada Jurandir Cerqueira | 1 | R$ 140.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua 3 (uba Pendotiba) | 1 | R$ 650.000 | R$ 3.023/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua A | 1 | R$ 550.000 | R$ 2.371/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Le Corbusier | 1 | R$ 540.000 | R$ 1.378/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Vincent Van Gogh | 1 | R$ 359.406 | R$ 2.940/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Areovaldo de S Paiva Cel | 1 | R$ 650.000 | R$ 1.398/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jurandy Cerqueira Dr | 1 | R$ 89.500 | N/A | N/D | Ver rua |
| Avenida Independencia | 1 | R$ 320.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua 2 (uba Curumim) | 1 | R$ 1.200.000 | R$ 3.101/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua A | 1 | R$ 700.000 | R$ 3.125/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua B (sitio Tabajara) | 1 | R$ 700.000 | R$ 2.428/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Paul Gauguin | 1 | R$ 610.000 | R$ 4.656/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Sem Nome (c/ac Frei Orlando 25) | 1 | R$ 450.000 | R$ 1.947/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Toulouse Lautrec | 1 | R$ 400.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Avenida Thomaz Edson de a Vieira | 1 | R$ 3.550.000 | R$ 29.583/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 3 (uba Pendotiba) | 1 | R$ 1.400.000 | R$ 6.052/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Henri Matisse | 1 | R$ 630.000 | R$ 3.333/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Carvalho Paiva | 1 | R$ 1.600.000 | R$ 5.229/m² | 01 - CASA | Ver rua |