Rua Candido Portinari
Vila ProgressoLogradouro em Vila Progresso, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 345.625
-30% vs média de Vila Progresso
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.415/m²
Área privativa média: 244 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 552.927
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Candido Portinari:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 420.000 | R$ 532.470 | 197 m² | R$ 2.132/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 220.000 | R$ 220.000 | N/A | N/A | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 140.000 | R$ 140.000 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 5 | R$ 397.000 | R$ 706.190 | 254 m² | R$ 1.565/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vila Progresso (R$ 491.705):
- Valor Médio Transacionado: R$ 345.625 nesta via contra R$ 491.705 no bairro (-30% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 4.1% de todas as transações registradas em Vila Progresso.