Avenida Independencia
Vila ProgressoLogradouro em Vila Progresso, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 100.000
-80% vs média de Vila Progresso
Razão Valor/m² Privativo
R$ 480/m²
Área privativa média: 209 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.350.544
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Independencia:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 0 | R$ 1.531.087 | 193 m² | N/A | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 200.000 | R$ 1.170.000 | 224 m² | R$ 893/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vila Progresso (R$ 491.705):
- Valor Médio Transacionado: R$ 100.000 nesta via contra R$ 491.705 no bairro (-80% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Vila Progresso.