Rua Managua
Vila ProgressoLogradouro em Vila Progresso, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 341.250
-31% vs média de Vila Progresso
Razão Valor/m² Privativo
R$ 648/m²
Área privativa média: 526 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 660.049
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Managua:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 102.500 | R$ 148.145 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 580.000 | R$ 1.763.905 | 526 m² | R$ 1.102/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 580.000 | R$ 580.000 | 526 m² | R$ 1.102/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vila Progresso (R$ 491.705):
- Valor Médio Transacionado: R$ 341.250 nesta via contra R$ 491.705 no bairro (-31% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.1% de todas as transações registradas em Vila Progresso.